位年轻人一跃成为港城房地产的新贵。年轻人不但首创了“楼盘说明书”,还开创了“卖楼花”的先河。靠着“卖楼花”,年轻人赚得盆满钵满,收钱收到自己都害怕。一年里,用几十万的本金,净赚千万资产。活生生上演了一出“空手套白狼”的大戏。
年轻人发明的“卖楼花”,也贴上了港城模式的标签,迅速在港城地产界流传开来,一度波及东南亚。后来,年轻人成为港城的“土地爷”。
到明年的时候,地价、楼价迅速大幅上升,投机炽热。那时港城的地产市道已开始脱离正常的发展轨道,如火箭般上升。以尖沙咀东部为例,地价在3年内上升了六七倍,楼价亦上升了3倍。地价、楼价的攀升,刺激了大量热钱的涌入,南洋资金更是大举入市。听说到时,港城“卖楼花”制度大行其道,只要缴付5%至10%的订金,便可购得楼花,进行投机,而炒家对政府限制楼花的种种政策,诸如对楼花转让加重抽税等,并不理会,投机炒楼风空前炽热。
炒楼风最炽热时,炒家索性整栋大厦炒卖,形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息,其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦,中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从7亿元增加到17亿元左右,短短不到2年时间内升幅高达135%。联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手,售价从11亿升至22亿多,短短半年间升幅逾1倍。炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升,房价已远远脱离当时港城市民的承受能力。据统计,1975年港城中小型住宅楼宇每方尺约230元,一个400方尺住宅单位售价约9.2万元。当时,港城市民家庭平均月入1300元,购买一小型住宅单位的款项相当于市民70.8个月(即约6年)工资。然而,1981年地产高峰时,小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元,一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元,而市民家庭平均月入约3000元,即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民101.5个月工资。
“真的?”白婷惊喜的抬起头“我的人生最高理想就是做包租婆了”。
“当然是真的了!”叶华喝了口红酒,“炒黄金的事以后再说吧,操作股票不要高杠杆,风险太大,我这点钱投进去连小浪花都没有。先给你500万练手,以后出成绩了我们再大干一场!”
白婷双眼已经流光溢彩,但表情却有些不自信:“这么多?之前安姐给我操作的也不过
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